打断了连续上涨的势头
价格方面，根据统计，3月中山一手房均价为6179.79元/平方米，比2月份少了20块，差异不大。其中，最为市民关注的房价指标，无疑是一手住宅成交均价，中山3月为5986 .61元/平方米，比2月有小幅下滑，跌幅为3.87%。
去年以来，中山一手住宅均价一直保持着缓慢上涨的势头，年末12月终于突破六字头大关，达到6072.76元/平方米。今年前两个月继续攀升，2月虽然因为春节原因，成交量近乎腰斩，但一手住宅均价却达到了6227.93元/平方米，为限价令颁布以来最高。不少关注楼市的市民都发现，看好的楼盘涨价了，每平方米涨几百元是常态。
而3月均价再次跌回五字头，打断了连续上涨的势头，再次证明了中山作为三四线线城市，房价相当稳定。甚至有中山房地产业界人士感慨，在中山做房地产太累了，人工在涨，地价在涨，建筑费用在涨…什么都在涨，就是房价不涨。
分析
今年中山房价上涨乏力
中山中原地产拓展总监植建军分析说，去年中山楼市太旺，一手房总成交量突破9万套，今年难以为继。“刚需去年已经消化得差不多，改善型的今年下滑很厉害。”植建军说，今年春节之后，就没有什么房地产利好政策，反而是限制措施不断，尤其是银行贷款抓得非常紧。
他说，中山作为三四线城市，购房者对银行贷款的依赖度比较高，但现在银行放款却比较难，条件较为苛刻，提高首付，利率上浮，首套房贷款利率普遍都要上浮10%，这导致了客户很难拿出钱来。
另一方面，中山市民也受到了外界影响，观望情绪浓了。植建军预计，今年中山楼市成交量肯定赶不上去年，但大致会保持稳定，房价也不会有太大变化，上涨乏力，“全年能保持在六字头就不错了”。
来源：南方都市报
去年中山楼市一片火热，一手房总成交量突破9万套，创下纪录，但今年春节以来，楼市持续走低。中山市国土资源局公布了3月楼市数据，备案登记的一手房成交量为5820套，同比下滑17.52%；其中一手住宅成交量更只有3626套，同比下滑达38.70%。根据统计，中山3月一手住宅均价为5986 .61元/平方米，再次跌回五字头。
第一季度总量下滑33 .15%
2月由于过年，中山楼市骤冷，成交量大跌，一手房只成交了3991套，不及1月一半。不少房地产商希望3月能有所改变，但结果是3月依旧冷清，成交量虽然相比2月有所上涨，但总量依然偏小，远不及去年同期。
根据市国土局昨日公布的数据，中山市一手房3月共成交5820套，成交面积55.11万平方米，成交总价34.06亿元。与去年3月相比，分别下滑17.52%、27.36%、24.53%。其中，最受关注的无疑是一手住宅，3月共成交3626套，成交面积41 .16万平方米，成交总价24 .64亿元，同比大幅下滑，分别为38.70%，40 .09%，37.34%。
南都记者统计发现，整体而言，今年中山楼市开局不佳，第一季度一手房总成交量只有11410套，比去年同期下滑了33.15%。而且，这一趋势有可能会持续下去，据统计，今年清明三天小长假，中山一手房网签成交量为242套，比2013年同期下降了11.36%。